À vendreFermeRéf. CP-9VH8Z

Ferme titrée 5, 8 ha à vendre, Ouahat Sidi Brahim, Marrakech

Prix

1 250 000 MAD115 741 €

Description

Cette ferme titrée, située à Marrakech, représente une opportunité foncière de choix. Le terrain est stratégiquement positionné à seulement 22 km du grand stade de Marrakech, bénéficiant d'un accès direct depuis la route principale. Entièrement clôturé, il offre une sécurisation optimale. Les infrastructures existantes incluent un puits fonctionnel et un système d'irrigation en goutte-à-goutte, essentiels pour toute activité agricole. Un bassin est également présent, complétant les aménagements nécessaires à l'exploitation de cette propriété. Ce bien conjugue une localisation pratique et des équipements fondamentaux pour un projet agricole ou d'investissement.

Détails

Type

Ferme

Statut

À vendre

Quartier

Ouahat Sidi Brahim

Région

Ouahat Sidi Brahim

Code postal

40063

Publié le

7 mai 2025

Mis à jour le

26 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 250.000 MAD
Montant financé: 1.000.000 MAD
Intérêts totaux: 518.359 MAD
Coût total: 1.768.359 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 50.000 MAD
Conservation foncière: 18.750 MAD
Honoraires de notaire: 12.500 MAD
TVA sur honoraires: 2.500 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 85.750 MAD(6.9 % du prix)

Coût total « clés en main »1.335.750MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.