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À vendreRestaurantRéf. CP-Z8APBAffaire à saisir

Fonds de restaurant en pleine activité à vendre, Guéliz, Marrakech

Arrondissement de Gueliz, Marrakech

Prix

3 000 000 MAD≈ 278 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
2Salles de bain
150 m²Terrain
SudOrientation

Description

Opportunité rare : ce fonds de commerce de restaurant italien et occidental à vendre à Guéliz, Marrakech, représente une affaire clé en main. Idéalement situé dans un quartier dynamique, il bénéficie d'une clientèle établie et d'une excellente réputation.

  • Surface de 150 m²
  • Capacité de 55 places assises en intérieur
  • Plus de 120 m² de couverts, incluant une terrasse attractive
  • Personnel qualifié et service éprouvé
  • Équipement de cuisine professionnel et fonctionnel

Situé au cœur de Guéliz, ce restaurant profite d'un emplacement stratégique, à proximité de commerces, bureaux et lieux de vie nocturne. Le quartier est connu pour son affluence constante, garantissant une visibilité optimale et un flux continu de clients locaux et internationaux. L'environnement immédiat offre des facilités de stationnement et une accessibilité aisée, des atouts majeurs pour une activité de restauration.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce fonds de commerce à vendre à Guéliz, Marrakech.

Détails

Type
Restaurant
Types complémentaires
Snack· Café
Statut
À vendre
Terrain
150 m²
Salles de bain
2
Orientation
Sud
Quartier
Arrondissement de Gueliz
Région
Marrakech-Safi
Code postal
40200
Publié le
10 juillet 2026

Équipements

  • Architecture contemporaine
  • Climatisation réversible
  • Eau potable
  • TV câble
  • Électricité
  • Cuisine équipée
  • WiFi / Internet haut débit
  • Terrasse

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
600.000 MAD
Montant financé
2.400.000 MAD
Intérêts totaux
1.244.060 MAD
Coût total
4.244.060 MAD
%
%
ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
120.000 MAD
Conservation foncière
45.000 MAD
Honoraires de notaire
30.000 MAD
TVA sur honoraires
6.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
203.000 MAD(6.8 % du prix)
Coût total « clés en main »3.203.000MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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