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Capital Parc Immobilier
À vendreFermeRéf. CP-NYS78

Ferme 150 m² à vendre, 1, 3 ha, Route de Fès, Marrakech

Route de Fès, Marrakech

Prix

3 500 000 MAD324 074 €
PDFFiche PDF
Partager :
3Chambres
1Salles de bain
150 m²Surface
13 000 m²Terrain
2Garage
2000Année

Description

Cette ferme familiale titrée, située au kilomètre 25 sur la Route de Fès à Marrakech, est proposée à la vente. Elle bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 500 mètres d'une piste qui sera prochainement goudronnée.

La propriété s'étend sur un terrain de 13 000 m², offrant de vastes espaces verts. La surface habitable de la ferme est de 150 m², comprenant trois chambres et une salle de bain. Ce bien représente une opportunité intéressante pour divers projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un développement agricole ou d'une maison d'hôtes. Son cadre paisible et son environnement spacieux en font un lieu propice à la sérénité.

Détails

Type
Ferme
Statut
À vendre
Surface
150 m²
Terrain
13 000 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
2
Année
2000
Quartier
Marrakech
Région
Marrakech
Code postal
40000
Publié le
5 novembre 2025
Mis à jour le
24 novembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
700.000 MAD
Montant financé
2.800.000 MAD
Intérêts totaux
1.451.404 MAD
Coût total
4.951.404 MAD
%
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
140.000 MAD
Conservation foncière
52.500 MAD
Honoraires de notaire
35.000 MAD
TVA sur honoraires
7.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
236.500 MAD(6.8 % du prix)
Coût total « clés en main »3.736.500MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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