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Local commercial 320 m² à vendre Guéliz, Marrakech
Prix
5 600 000 MAD518 519 €Description
Ce local commercial, idéalement situé à Guéliz, Marrakech, bénéficie d'un emplacement stratégique entre le quartier de Majorelle et le cœur de Guéliz, sur le Boulevard Yacoub El Mansour. Cette zone se distingue par sa forte densité commerciale, offrant une visibilité et un potentiel d'attractivité significatifs.
D'une superficie totale de 320 m², ce bien comprend également une mezzanine de 90 m², optimisant ainsi l'espace disponible pour diverses activités. Sa vitrine de 10 mètres linéaires assure une excellente exposition, tandis que sa hauteur sous-plafond de 4,5 mètres confère un volume généreux et des possibilités d'aménagement variées. Ce local représente une opportunité pour l'établissement ou le développement d'une activité commerciale dans un secteur dynamique de Marrakech.
Détails
- Local commercial
- À vendre
- Marrakech
- Marrakech
- 6 septembre 2025
- 25 novembre 2025
Équipements
- Arbres
- Architecture contemporaine
- Ascenseur
- Barbecue
- Chauffage central
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Eau potable
- Accès handicapés
- Fitness
- Grenier
- Salle de sport
- Internet haut débit
- Jacuzzi
- Pelouse
- Buanderie
- Meublé
- Micro-ondes
- Nettoyage
- Douche extérieure
- Puits
- Service de réception
- Réfrigérateur
- Salle de repos
- Salles de réunions
- Sauna
- Soutien administratif
- Piscine
- Séchoir
- TV câble
- WiFi
- Électricité
- Élimination des déchets
Simulateur de financement
Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.
Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).
- Apport initial
- 1.120.000 MAD
- Montant financé
- 4.480.000 MAD
- Intérêts totaux
- 2.322.246 MAD
- Coût total
- 7.922.246 MAD
Frais d'acquisition
Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).
- Droits d'enregistrement
- 224.000 MAD
- Conservation foncière
- 84.000 MAD
- Honoraires de notaire
- 56.000 MAD
- TVA sur honoraires
- 11.200 MAD
- Timbres & frais divers
- 2.000 MAD
- Total des frais
- 377.200 MAD(6.7 % du prix)
Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.
