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Capital Parc Immobilier
À vendreLocal commercialRéf. CP-NMQH6

Local commercial 320 m² à vendre Guéliz, Marrakech

Guéliz, Marrakech

Prix

5 600 000 MAD518 519 €
PDFFiche PDF
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Description

Ce local commercial, idéalement situé à Guéliz, Marrakech, bénéficie d'un emplacement stratégique entre le quartier de Majorelle et le cœur de Guéliz, sur le Boulevard Yacoub El Mansour. Cette zone se distingue par sa forte densité commerciale, offrant une visibilité et un potentiel d'attractivité significatifs.

D'une superficie totale de 320 m², ce bien comprend également une mezzanine de 90 m², optimisant ainsi l'espace disponible pour diverses activités. Sa vitrine de 10 mètres linéaires assure une excellente exposition, tandis que sa hauteur sous-plafond de 4,5 mètres confère un volume généreux et des possibilités d'aménagement variées. Ce local représente une opportunité pour l'établissement ou le développement d'une activité commerciale dans un secteur dynamique de Marrakech.

Détails

Type
Local commercial
Statut
À vendre
Quartier
Marrakech
Région
Marrakech
Publié le
6 septembre 2025
Mis à jour le
25 novembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.120.000 MAD
Montant financé
4.480.000 MAD
Intérêts totaux
2.322.246 MAD
Coût total
7.922.246 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
224.000 MAD
Conservation foncière
84.000 MAD
Honoraires de notaire
56.000 MAD
TVA sur honoraires
11.200 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
377.200 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »5.977.200MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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