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Capital Parc Immobilier
À vendreLocal commercialRéf. CP-PFBXW

Local commercial 99 m² à vendre Guéliz, rue passante

Guéliz, Marrakech

Prix

2 250 000 MAD208 333 €
PDFFiche PDF
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99 m²Surface
99 m²Terrain
2023Année

Description

Ce local commercial, d'une surface totale de 99 m², est idéalement situé en plein cœur de Guéliz, Marrakech. Il se compose d'un rez-de-chaussée de 73 m² et d'une mezzanine de 26 m², offrant ainsi une configuration polyvalente pour diverses activités.

L'emplacement stratégique sur une rue très passante, animée par de nombreux commerces de proximité et restaurants, garantit une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clientèle potentielle. Cette adresse de choix représente une opportunité significative pour l'établissement ou le développement d'une activité commerciale prospère à Marrakech.

Détails

Type
Local commercial
Statut
À vendre
Surface
99 m²
Terrain
99 m²
Année
2023
Région
Marrakech
Code postal
40200
Publié le
27 novembre 2025
Mis à jour le
27 novembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
450.000 MAD
Montant financé
1.800.000 MAD
Intérêts totaux
933.045 MAD
Coût total
3.183.045 MAD
%
%
ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
90.000 MAD
Conservation foncière
33.750 MAD
Honoraires de notaire
22.500 MAD
TVA sur honoraires
4.500 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
152.750 MAD(6.8 % du prix)
Coût total « clés en main »2.402.750MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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