À vendreLocal commercialRéf. CP-PFBXW

Local commercial 99 m² à vendre Guéliz, rue passante

Guéliz, Marrakech

Prix

2 250 000 MAD208 333 €

Fiche PDF

99 m²Surface

99 m²Terrain

2023Année

Description

Ce local commercial, d'une surface totale de 99 m², est idéalement situé en plein cœur de Guéliz, Marrakech. Il se compose d'un rez-de-chaussée de 73 m² et d'une mezzanine de 26 m², offrant ainsi une configuration polyvalente pour diverses activités.

L'emplacement stratégique sur une rue très passante, animée par de nombreux commerces de proximité et restaurants, garantit une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clientèle potentielle. Cette adresse de choix représente une opportunité significative pour l'établissement ou le développement d'une activité commerciale prospère à Marrakech.

Détails

Type

Local commercial

Statut

À vendre

Surface

99 m²

Terrain

99 m²

Année

2023

Région

Marrakech

Code postal

40200

Publié le

27 novembre 2025

Mis à jour le

27 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 450.000 MAD
Montant financé: 1.800.000 MAD
Intérêts totaux: 933.045 MAD
Coût total: 3.183.045 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 90.000 MAD
Conservation foncière: 33.750 MAD
Honoraires de notaire: 22.500 MAD
TVA sur honoraires: 4.500 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 152.750 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »2.402.750MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.