À vendreTerrainRéf. CP-N8BJY

Terrain agricole 11, 9 ha à vendre, route de Tahanaoute, Marrakech

Tahanaoute

Prix

800 000 MAD74 074 €

Fiche PDF

119 000 m²Terrain

Description

Ce terrain titré de 11,9 hectares, situé sur la route de Tahanaoute, offre un potentiel remarquable pour un projet agricole ou résidentiel. À environ 25 kilomètres de Marrakech, il est accessible par une piste de 400 mètres. La propriété bénéficie d'une vue panoramique à 360 degrés sur la vallée environnante et les majestueuses montagnes de l'Atlas. Classée en zone agricole constructible, elle est entourée de villas et de fermes, attestant d'un environnement privilégié et serein. Ce bien représente une opportunité d'investissement dans un cadre naturel d'exception.

Détails

Type

Terrain

Statut

À vendre

Terrain

119 000 m²

Quartier

Tahanaoute

Région

Tahanaoute

Code postal

42302

Publié le

13 août 2025

Mis à jour le

25 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 160.000 MAD
Montant financé: 640.000 MAD
Intérêts totaux: 331.749 MAD
Coût total: 1.131.749 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 32.000 MAD
Conservation foncière: 12.000 MAD
Honoraires de notaire: 8.000 MAD
TVA sur honoraires: 1.600 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 55.600 MAD(7.0 % du prix)

Coût total « clés en main »855.600MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.