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Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-AXENUNouveauVue exceptionnelleTitre foncier vérifié

Vente: superbe villa moderne, route ourika, Marrakech

Ourika, Marrakech

Prix

8 500 000 MAD≈ 787 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
5Chambres
5Salles de bain
300 m²Surface
915 m²Terrain
1Garage
SudOrientation

Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir une villa moderne à vendre sur la Route de l'Ourika, à seulement 10 km de Marrakech. Cette propriété, nichée au sein d'une résidence intimiste de sept villas, représente un investissement réfléchi ou une résidence secondaire privilégiée.

  • Surface habitable de 300 m²
  • Terrain de 915 m²
  • Entièrement meublée avec des finitions soignées
  • Quatre suites au rez-de-chaussée
  • Une suite parentale à l'étage avec accès indépendant par escalier extérieur
  • Grand jardin paysager
  • Piscine chauffée

Située sur la Route de l'Ourika, cette villa bénéficie d'un environnement paisible tout en restant connectée aux commodités de Marrakech. Le secteur est prisé pour son calme et sa proximité avec la nature, offrant un cadre de vie serein, idéal pour les familles ou ceux cherchant une échappée hors de l'agitation urbaine, sans s'éloigner des attraits de la ville ocre.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite de cette villa à vendre à Marrakech.

Détails

Type
Villa
Types complémentaires
Villa meublée
Statut
À vendre
Surface
300 m²
Terrain
915 m²
Chambres
5
Salles de bain
5
Garage
1
Orientation
Sud
Région
مراكش - آسفي
Code postal
40000
Publié le
19 octobre 2026

Équipements

  • Architecture contemporaine
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Eau potable
  • Grenier
  • TV câble
  • Électricité
  • Piscine
  • Cuisine équipée
  • Meublé
  • WiFi / Internet haut débit
  • Arbres / Jardin
  • Terrasse
  • Parking
  • Buanderie
  • Réception
  • Accès handicapés

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.700.000 MAD
Montant financé
6.800.000 MAD
Intérêts totaux
3.524.838 MAD
Coût total
12.024.838 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
340.000 MAD
Conservation foncière
127.500 MAD
Honoraires de notaire
85.000 MAD
TVA sur honoraires
17.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
571.500 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »9.071.500MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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