À vendreTerrainRéf. CP-7GYZF

Terrain constructible 2500 m² à vendre, Route Ourika, Marrakech

Ourika

Prix

1 850 000 MAD171 296 €

Fiche PDF

2 500 m²Terrain

Description

Ce terrain à vendre, d'une superficie de 2500 m², est idéalement situé sur la route de l'Ourika, à Marrakech. Il bénéficie d'un accès direct au goudron, sans nécessité d'emprunter de piste, et présente une façade attrayante.

Sa localisation stratégique, derrière la Plage Rouge, le place à environ 6 minutes de ce site emblématique. Le statut juridique du terrain est en cours de titrage, avec la première borne déjà posée, garantissant une transaction sécurisée. Classé en zone constructible, ce bien offre un potentiel significatif pour divers projets immobiliers.

Détails

Type

Terrain

Statut

À vendre

Terrain

2 500 m²

Quartier

Tasoultante

Région

Tasoultante

Publié le

5 août 2025

Mis à jour le

25 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 370.000 MAD
Montant financé: 1.480.000 MAD
Intérêts totaux: 767.171 MAD
Coût total: 2.617.171 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 74.000 MAD
Conservation foncière: 27.750 MAD
Honoraires de notaire: 18.500 MAD
TVA sur honoraires: 3.700 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 125.950 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »1.975.950MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.