À vendreTerrainRéf. CP-8QEUK

Terrain constructible 1, 3 ha à vendre, Route Ourika, Marrakech

Ourika

Prix

2 950 000 MAD273 148 €

Fiche PDF

13 000 m²Terrain

Description

Ce terrain constructible, d'une superficie de 1,3 hectare, est situé sur la route de l'Ourika. Il offre une accessibilité via une piste carrossable d'environ 200 mètres et se trouve à environ 25 minutes de Marrakech. La propriété est titrée et agrémentée de quelques oliviers. Elle bénéficie d'une belle vue sur l'environnement naturel et se situe à proximité de plusieurs maisons d'hôtes, ce qui en fait un emplacement privilégié pour un projet de développement.

Détails

Type

Terrain

Statut

À vendre

Terrain

13 000 m²

Quartier

Sidi Abdallah Ghiat

Région

Sidi Abdallah Ghiat

Publié le

4 août 2025

Mis à jour le

25 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 590.000 MAD
Montant financé: 2.360.000 MAD
Intérêts totaux: 1.223.326 MAD
Coût total: 4.173.326 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 118.000 MAD
Conservation foncière: 44.250 MAD
Honoraires de notaire: 29.500 MAD
TVA sur honoraires: 5.900 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 199.650 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »3.149.650MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.