Aller au contenu
Capital Parc Immobilier
À vendreTerrainRéf. CP-QVYPP

Terrain SD1 4, 5 ha à vendre, route Ourika Marrakech

Ourika, Ourika

Prix

8 500 000 MAD787 037 €
PDFFiche PDF
Partager :
45 000 m²Terrain

Description

Situé sur la route de l'Ourika, à environ 10 km de Marrakech, ce terrain titré de 4,5 hectares offre une opportunité d'investissement notable. Il bénéficie d'un accès aisé via une piste de 500 mètres. Classé en zone villa (SD1), ce bien permet une constructibilité de 10 villas par hectare, soit la possibilité de développer dix villas sur l'ensemble de la parcelle. Les infrastructures essentielles, telles que l'électricité et l'eau, sont disponibles à proximité immédiate, facilitant tout projet de construction. Ce terrain représente un potentiel significatif pour un développement résidentiel dans un secteur recherché.

Détails

Type
Terrain
Statut
À vendre
Terrain
45 000 m²
Quartier
Marrakech
Région
Marrakech
Code postal
40000
Publié le
31 août 2025
Mis à jour le
25 novembre 2025

Équipements

  • Eau potable
  • Puits
  • Électricité

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.700.000 MAD
Montant financé
6.800.000 MAD
Intérêts totaux
3.524.838 MAD
Coût total
12.024.838 MAD
%
%
ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
340.000 MAD
Conservation foncière
127.500 MAD
Honoraires de notaire
85.000 MAD
TVA sur honoraires
17.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
571.500 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »9.071.500MAD
%
%
%

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

Biens similaires

AppelCe bien m'intéresse