À vendreTerrainRéf. CP-3XQRC

Terrain constructible SD1 9, 6 ha à vendre Route Ourika Marrakech

Ourika

Prix

8 000 000 MAD740 741 €

Fiche PDF

96 000 m²Terrain

Description

Situé au kilomètre 10 de la route de l'Ourika, ce terrain titré s'étend sur une superficie de 9,6 hectares. Classé en zone constructible SD1, il offre une densité d'aménagement autorisant la construction de 10 villas par hectare. L'accès à la propriété se fait via une piste de 100 mètres, dont le bitumage est prévu prochainement, garantissant une meilleure connectivité. Cette localisation stratégique, conjuguée à ses caractéristiques urbanistiques, en fait une opportunité pertinente pour les promoteurs immobiliers.

Détails

Type

Terrain

Statut

À vendre

Terrain

96 000 m²

Quartier

Tasoultante

Région

Tasoultante

Code postal

40065

Publié le

6 juillet 2025

Mis à jour le

25 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 1.600.000 MAD
Montant financé: 6.400.000 MAD
Intérêts totaux: 3.317.494 MAD
Coût total: 11.317.494 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 320.000 MAD
Conservation foncière: 120.000 MAD
Honoraires de notaire: 80.000 MAD
TVA sur honoraires: 16.000 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 538.000 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »8.538.000MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.