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Capital Parc Immobilier
À vendreTerrainRéf. CP-QYVMU

Terrain agricole 8 336 m² à vendre, route Ourika, Marrakech

Ourika

Prix

1 950 000 MAD180 556 €
PDFFiche PDF
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8 336 m²Surface
8 336 m²Terrain
SudOrientation

Description

Ce terrain titré, d'une superficie de 8336 m², est situé sur la route de l'Ourika, à environ 25 kilomètres de Marrakech. Il bénéficie d'un accès aisé, directement depuis une route goudronnée, prolongée par une piste d'une centaine de mètres.

Le site est agrémenté d'une plantation d'oliviers et dispose de deux puits garantissant une abondance en eau. La zone est électrifiée et constructible, offrant des perspectives de développement intéressantes. Sa proximité avec des villas et maisons d'hôtes atteste de l'attractivité du secteur. Enfin, ce bien offre une vue dégagée et imprenable sur les montagnes environnantes.

Détails

Type
Terrain
Statut
À vendre
Surface
8 336 m²
Terrain
8 336 m²
Orientation
Sud
Région
Cercle d'Aït Ourir
Publié le
9 mai 2026
Mis à jour le
9 mai 2026

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
390.000 MAD
Montant financé
1.560.000 MAD
Intérêts totaux
808.639 MAD
Coût total
2.758.639 MAD
%
%
ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
78.000 MAD
Conservation foncière
29.250 MAD
Honoraires de notaire
19.500 MAD
TVA sur honoraires
3.900 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
132.650 MAD(6.8 % du prix)
Coût total « clés en main »2.082.650MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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