À vendreTerrainRéf. CP-B3W73

Terrain constructible 2, 4 ha à vendre, Route de l'Ourika, Marrakech

Ourika

Prix

4 560 000 MAD422 222 €

Fiche PDF

24 000 m²Terrain

2025Année

Description

Ce terrain à vendre, d'une superficie de 2,4 hectares (24 000 m²), est situé sur la route de l'Ourika, à Marrakech. Il bénéficie d'une vue dégagée et panoramique à 180 degrés sur les montagnes de l'Atlas.

La zone environnante est caractérisée par la présence de villas de luxe et de maisons d'hôtes, attestant d'un environnement résidentiel et touristique de qualité. L'accès se fait par une piste de 4 km, dont certaines sections sont goudronnées. Une alimentation électrique basse tension est disponible à proximité. Ce bien représente une opportunité pour un projet de construction dans un cadre naturel privilégié.

Détails

Type

Terrain

Statut

À vendre

Terrain

24 000 m²

Année

2025

Quartier

Sidi Abdallah Ghiat

Région

Sidi Abdallah Ghiat

Publié le

28 septembre 2025

Mis à jour le

25 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 912.000 MAD
Montant financé: 3.648.000 MAD
Intérêts totaux: 1.890.972 MAD
Coût total: 6.450.972 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 182.400 MAD
Conservation foncière: 68.400 MAD
Honoraires de notaire: 45.600 MAD
TVA sur honoraires: 9.120 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 307.520 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »4.867.520MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.