À vendreTerrain zone immeubleRéf. CP-MCAS7

Terrain immeuble 1000 m² à vendre, Hivernage Marrakech

Hivernage, Marrakech

Prix

18 000 MAD / m²1 667 € / m²

Fiche PDF

1 000 m²Surface

1 000 m²Terrain

2025Année

Description

Situé au cœur du prestigieux quartier de l'Hivernage à Marrakech, ce terrain de 1000 m² représente une opportunité foncière notable. Il bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe majeur, offrant une double façade et un positionnement d'angle entre deux voies importantes. Sa classification en zone immeuble autorise un projet résidentiel en R+3 ou un développement touristique en R+5, offrant ainsi une flexibilité d'investissement. La surface de 1000 m² est entièrement dédiée au terrain, sans distinction de surface habitable, soulignant son potentiel constructible. Ce bien est proposé à la vente.

Détails

Type

Terrain zone immeuble

Statut

À vendre

Surface

1 000 m²

Terrain

1 000 m²

Année

2025

Région

Marrakech

Code postal

40025

Publié le

25 décembre 2025

Mis à jour le

25 décembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 3.600 MAD
Montant financé: 14.400 MAD
Intérêts totaux: 7.464 MAD
Coût total: 25.464 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 720 MAD
Conservation foncière: 270 MAD
Honoraires de notaire: 180 MAD
TVA sur honoraires: 36 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 3.206 MAD(17.8 % du prix)

Coût total « clés en main »21.206MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.