À vendreTerrain zone immeubleRéf. CP-R8P9V

Terrain R+3 à vendre, 5307 m², Azli Marrakech

Marrakech

Prix

13 000 MAD / m²1 204 € / m²

Fiche PDF

5 307 m²Surface

5 307 m²Terrain

2025Année

OuestOrientation

Description

Ce terrain à vendre, d'une superficie de 5307 m², est idéalement situé à Marrakech, dans le quartier prisé d'Azli. Ancien site industriel, il bénéficie désormais d'un zonage résidentiel et commercial, offrant un potentiel significatif pour la promotion immobilière.

Sa position en angle, bordée par des voies d'aménagement de 30 mètres de largeur, assure une excellente visibilité et une accessibilité optimale. La zone est classée R+3, permettant la construction d'immeubles sur plusieurs niveaux. Ce secteur d'Azli se caractérise par une forte densité d'habitation, garantissant une demande locative ou d'acquisition soutenue pour tout projet de développement.

Détails

Type

Terrain zone immeuble

Statut

À vendre

Surface

5 307 m²

Terrain

5 307 m²

Année

2025

Orientation

Ouest

Région

Marrakech

Code postal

40056

Publié le

9 décembre 2025

Mis à jour le

9 décembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 2.600 MAD
Montant financé: 10.400 MAD
Intérêts totaux: 5.391 MAD
Coût total: 18.391 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 520 MAD
Conservation foncière: 195 MAD
Honoraires de notaire: 130 MAD
TVA sur honoraires: 26 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 2.871 MAD(22.1 % du prix)

Coût total « clés en main »15.871MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.