À vendreTerrainRéf. CP-RCXKZ

Terrain R+5 titré 4111 m² à vendre – Guéliz, Marrakech

Guéliz, Marrakech

Prix

22 000 MAD2 037 €

Fiche PDF

4 111 m²Terrain

Description

Ce vaste terrain titré, d'une superficie de 4111 m², est idéalement situé dans le quartier prisé de Guéliz, à Marrakech. Sa localisation stratégique, à proximité de la gare ferroviaire, lui confère une excellente accessibilité. Classé en zone immeuble R+5, ce bien constructible offre un potentiel significatif pour des projets de promotion immobilière résidentielle ou commerciale. Sa forme carrée et sa facilité d'accès constituent des atouts majeurs pour tout développement. Il représente une opportunité d'investissement de premier ordre dans un secteur en pleine expansion.

Détails

Type

Terrain

Statut

À vendre

Terrain

4 111 m²

Quartier

Marrakech

Région

Marrakech

Code postal

40020

Publié le

23 juillet 2025

Mis à jour le

25 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 4.400 MAD
Montant financé: 17.600 MAD
Intérêts totaux: 9.123 MAD
Coût total: 31.123 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 880 MAD
Conservation foncière: 330 MAD
Honoraires de notaire: 220 MAD
TVA sur honoraires: 44 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 3.474 MAD(15.8 % du prix)

Coût total « clés en main »25.474MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.