À vendreTerrain zone immeubleRéf. CP-D6HBT

Terrain R+5 à vendre, 1218 m², route de Casablanca, Marrakech

Marrakech

Prix

18 270 000 MAD1 691 667 €

Fiche PDF

1 218 m²Surface

1 218 m²Terrain

2025Année

Description

Ce terrain à vendre, d'une superficie de 1218 m², est idéalement situé sur la route de Casablanca, au nord de Marrakech. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité du supermarché Marjane, cette parcelle d'angle est classée en zone immeuble. Sa classification permet une construction en R+5, offrant un potentiel significatif pour le développement d'un projet résidentiel, commercial ou hôtelier. Ses dimensions et sa localisation en font une opportunité d'investissement pertinente dans une zone en développement.

Détails

Type

Terrain zone immeuble

Statut

À vendre

Surface

1 218 m²

Terrain

1 218 m²

Année

2025

Quartier

Marrakech

Région

Marrakech

Code postal

40000

Publié le

31 octobre 2025

Mis à jour le

24 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 3.654.000 MAD
Montant financé: 14.616.000 MAD
Intérêts totaux: 7.576.328 MAD
Coût total: 25.846.328 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 730.800 MAD
Conservation foncière: 274.050 MAD
Honoraires de notaire: 182.700 MAD
TVA sur honoraires: 36.540 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 1.226.090 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »19.496.090MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.