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Capital Parc Immobilier
À vendreTerrainRéf. CP-MSX9N

Terrain 1 ha zone SA2 à vendre, Al Ouidane, Marrakech

Route de Ouarzazate, Marrakech

Prix

6 500 000 MAD601 852 €
PDFFiche PDF
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10 000 m²Terrain

Description

Ce terrain à vendre, situé en zone SA2 à Marrakech, offre une opportunité d'investissement notable. D'une superficie de 10 000 m², il bénéficie d'un emplacement privilégié en début de la route de Ouarzazate, à seulement quatre minutes de l'École Américaine. La zone autorise une densité de quatre villas par hectare, offrant une flexibilité pour le développement.

Le terrain dispose d'une piste d'accès de 100 mètres et bénéficie de la proximité des infrastructures essentielles : l'électricité, l'eau potable et l'assainissement sont accessibles. Ces caractéristiques en font un site idéal pour la construction de villas individuelles, répondant aux exigences d'un projet résidentiel de qualité.

Détails

Type
Terrain
Statut
À vendre
Terrain
10 000 m²
Quartier
Al Ouidane
Région
Al Ouidane
Publié le
31 août 2025
Mis à jour le
25 novembre 2025

Équipements

  • Eau potable
  • Puits
  • Électricité

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.300.000 MAD
Montant financé
5.200.000 MAD
Intérêts totaux
2.695.464 MAD
Coût total
9.195.464 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
260.000 MAD
Conservation foncière
97.500 MAD
Honoraires de notaire
65.000 MAD
TVA sur honoraires
13.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
437.500 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »6.937.500MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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