À vendreNouveau
500 MAD / m²≈ 50 € / m²
Terrain
Terrain à vendre proche de la zone urbaine, 13 ha, afak, Marrakech
● Médina, Marrakech
130 000 m²
Galerie photos
À vendreTerrainRéf. CP-HF83G
Terrain constructible 2, 8 ha à vendre, route Ourika, Marrakech
Prix
20 440 000 MAD1 892 593 €28 000 m²Terrain
2025Année
Description
Ce terrain à vendre, situé sur la route de l'Ourika, représente une opportunité foncière notable. D'une superficie de 28 000 m², il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate d'établissements hôteliers et de maisons d'hôtes. L'accès y est aisé, et la parcelle est desservie par une ligne électrique basse tension à proximité.
Classé en zone villa (SD1, permettant 10 villas par hectare), ce bien est constructible pour des projets de résidences fermées. Sa localisation privilégiée, à seulement 15 minutes de Marrakech, offre un compromis idéal entre la quiétude de l'Ourika et la proximité de la ville ocre.
Détails
- Terrain
- À vendre
- 28 000 m²
- 2025
- Tasoultante
- Tasoultante
- 40065
- 27 septembre 2025
- 25 novembre 2025
Type
Statut
Terrain
Année
Quartier
Région
Code postal
Publié le
Mis à jour le
Équipements
- Eau potable
- Puits
- Électricité
Simulateur de financement
Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.
Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).
MAD
- Apport initial
- 4.088.000 MAD
- Montant financé
- 16.352.000 MAD
- Intérêts totaux
- 8.476.198 MAD
- Coût total
- 28.916.198 MAD
%
%
ans
Frais d'acquisition
Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).
MAD
- Droits d'enregistrement
- 817.600 MAD
- Conservation foncière
- 306.600 MAD
- Honoraires de notaire
- 204.400 MAD
- TVA sur honoraires
- 40.880 MAD
- Timbres & frais divers
- 2.000 MAD
- Total des frais
- 1.371.480 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »21.811.480MAD
%
%
%
Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.
Localisation
Biens similaires
À vendreNouveau
950 MAD / m²≈ 90 € / m²
Terrain zone immeuble
Terrain R+3 à vendre, Azzouzia, Marrakech
● Ménara, Marrakech
70 000 m²
À vendreNouveau
300 MAD / m²≈ 30 € / m²
Terrain
Terrain 1, 25 ha à vendre, face Atlas, Route de l'Ourika, Marrakech
● Ourika, Marrakech
Vue exceptionnelle
12 500 m²