À vendreTerrainRéf. CP-HF83G

Terrain constructible 2, 8 ha à vendre, route Ourika, Marrakech

Ourika

Prix

20 440 000 MAD1 892 593 €

Fiche PDF

28 000 m²Terrain

2025Année

Description

Ce terrain à vendre, situé sur la route de l'Ourika, représente une opportunité foncière notable. D'une superficie de 28 000 m², il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate d'établissements hôteliers et de maisons d'hôtes. L'accès y est aisé, et la parcelle est desservie par une ligne électrique basse tension à proximité.

Classé en zone villa (SD1, permettant 10 villas par hectare), ce bien est constructible pour des projets de résidences fermées. Sa localisation privilégiée, à seulement 15 minutes de Marrakech, offre un compromis idéal entre la quiétude de l'Ourika et la proximité de la ville ocre.

Détails

Type

Terrain

Statut

À vendre

Terrain

28 000 m²

Année

2025

Quartier

Tasoultante

Région

Tasoultante

Code postal

40065

Publié le

27 septembre 2025

Mis à jour le

25 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 4.088.000 MAD
Montant financé: 16.352.000 MAD
Intérêts totaux: 8.476.198 MAD
Coût total: 28.916.198 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 817.600 MAD
Conservation foncière: 306.600 MAD
Honoraires de notaire: 204.400 MAD
TVA sur honoraires: 40.880 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 1.371.480 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »21.811.480MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.