À vendreTerrain zone immeubleRéf. CP-RPEYH

Terrain R+5 à vendre, 4111 m², Guéliz, Marrakech

Guéliz, Marrakech

Prix

18 500 MAD / m²1 713 € / m²

Fiche PDF

4 111 m²Terrain

Description

Ce terrain à vendre, d'une superficie de 4111 m², est idéalement situé dans le quartier prisé de Guéliz à Marrakech. Il bénéficie d'un emplacement stratégique en zone urbaine, classée pour la construction d'immeubles (R+5).

Le bien se distingue par son double accès et sa vaste façade commerciale, offrant une visibilité et une accessibilité remarquables. Entièrement titré, ce terrain est desservi par toutes les commodités essentielles : électricité, assainissement et eau. Il est à noter qu'une surface de 1300 m² sera dédiée à la voirie, optimisant ainsi l'aménagement futur du site. Ce terrain représente une opportunité significative pour un projet de développement immobilier d'envergure à Marrakech.

Détails

Type

Terrain zone immeuble

Statut

À vendre

Terrain

4 111 m²

Région

Marrakech

Code postal

40020

Publié le

25 mars 2026

Mis à jour le

25 mars 2026

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 3.700 MAD
Montant financé: 14.800 MAD
Intérêts totaux: 7.672 MAD
Coût total: 26.172 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 740 MAD
Conservation foncière: 278 MAD
Honoraires de notaire: 185 MAD
TVA sur honoraires: 37 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 3.240 MAD(17.5 % du prix)

Coût total « clés en main »21.740MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.