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Capital Parc Immobilier
À vendreFermeRéf. CP-P4Q8UNouveauVue exceptionnelleTitre foncier vérifié

Ferme 2, 75 ha avec maison à vendre, Sidi Abdellah Ghiate, Marrakech

hors_quartier, Marrakech

Prix

3 600 000 MAD≈ 333 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
5Chambres
5Salles de bain
600 m²Surface
27 500 m²Terrain
3Garage
SudOrientation

Description

Cette ferme à vendre à Sidi Abdellah Ghiate, Marrakech, offre un cadre rural préservé à quelques minutes de la ville.

  • Terrain titré de 2,75 hectares
  • Surface bâtie de 600 m²
  • Piscine avec îlot central
  • Jardin arboré de rosiers et pergola végétalisée
  • 5 chambres, 2 grands salons, 2 petits salons, cuisine avec salle à manger
  • 1 salle de bain privée avec 3 douches
  • Puits et panneaux solaires installés
  • 850 arbres, majoritairement des oliviers

Située à Sidi Abdellah Ghiate, cette propriété bénéficie d'un accès aisé et est entourée de champs d'oliviers, garantissant un environnement calme et naturel. Ce secteur, prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec Marrakech, est idéal pour ceux qui recherchent une résidence de campagne, un projet de maison d'hôtes ou un investissement touristique.

Pour explorer le potentiel de cette ferme à vendre à Sidi Abdellah Ghiate, Marrakech, planifiez une visite.

Détails

Type
Ferme
Types complémentaires
Maison· Villa
Statut
À vendre
Surface
600 m²
Terrain
27 500 m²
Chambres
5
Salles de bain
5
Garage
3
Orientation
Sud
Région
Marrakech-Safi
Publié le
29 août 2026

Équipements

  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Grenier
  • Puits
  • TV câble
  • Électricité
  • Piscine
  • Cuisine équipée
  • Meublé
  • WiFi / Internet haut débit
  • Arbres / Jardin
  • Terrasse
  • Parking
  • Buanderie

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
720.000 MAD
Montant financé
2.880.000 MAD
Intérêts totaux
1.492.872 MAD
Coût total
5.092.872 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
144.000 MAD
Conservation foncière
54.000 MAD
Honoraires de notaire
36.000 MAD
TVA sur honoraires
7.200 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
243.200 MAD(6.8 % du prix)
Coût total « clés en main »3.843.200MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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