À vendreFermeRéf. CP-HHB85Vue exceptionnelleTitre foncier vérifié

Ferme 31, 63 ha à vendre Route Ourika Marrakech

Ourika, Marrakech

Prix

2 200 000 MAD203 704 €

Fiche PDF

320 000 m²Surface

320 000 m²Terrain

2Garage

SudOrientation

Description

Découvrez cette ferme à vendre à Tasoultante, sur la Route de l'Ourika à Marrakech, une propriété titrée offrant un potentiel exceptionnel pour vos projets.

Surface totale du terrain : 31,63 hectares (316 300 m²)
Accès : environ 2,4 km de piste depuis la Route de l'Ourika (km 14)
Habitation existante : 4 chambres, 4 salles de bain
Équipements : Eau potable, Puits, Électricité, WiFi / Internet haut débit

Ce vaste domaine, stratégiquement positionné à Tasoultante, bénéficie d'une localisation privilégiée qui allie la sérénité de la campagne de l'Ourika à la proximité de Marrakech. L'accès par piste garantit une quiétude recherchée, loin de l'effervescence urbaine, tout en restant connecté aux commodités de la ville. Le terrain de 31,63 hectares, entièrement titré, est idéal pour un développement agricole, un projet résidentiel d'envergure ou une initiative touristique, capitalisant sur un cadre naturel préservé.

Planifiez une visite pour explorer le potentiel de cette ferme à vendre sur la Route de l'Ourika, Marrakech.

Détails

Type

Ferme

Types complémentaires

Terrain· Terrain agricole

Statut

À vendre

Surface

320 000 m²

Terrain

320 000 m²

Garage

Orientation

Sud

Quartier

Route de l'Ourika

Région

Marrakech-Safi

Code postal

40000

Publié le

21 mars 2025

Mis à jour le

20 février 2026

Équipements

Eau potable
Puits
Électricité
WiFi / Internet haut débit

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 440.000 MAD
Montant financé: 1.760.000 MAD
Intérêts totaux: 912.311 MAD
Coût total: 3.112.311 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 88.000 MAD
Conservation foncière: 33.000 MAD
Honoraires de notaire: 22.000 MAD
TVA sur honoraires: 4.400 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 149.400 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »2.349.400MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.