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Riad 74 m² à vendre, 7 ch., Bab Eylan, Marrakech
Prix
2 000 000 MAD≈ 185 000 €Description
Découvrez ce douiria plein de charme, d'une surface au sol de 74 m², niché au cœur du quartier historique de Bab Eylan, dans la vibrante Médina de Marrakech. Réparti sur trois niveaux, ce riad offre 7 chambres confortables, 4 salles de douche, 3 salons et un séjour spacieux, idéaux pour recevoir. Il dispose également de deux cuisines fonctionnelles et d'un patio agréable, qui apportent fraîcheur et lumière.
Profitez d'une grande terrasse aménagée avec des panneaux solaires, un atout pour l'autonomie énergétique. Accessible via un derb typique, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante pour les locations saisonnières, garantissant un retour sur investissement attractif.
Détails
- Riad
- À vendre
- 74 m²
- 74 m²
- 7
- 4
- Sud
- Arrondissement de Marrakech-Medina
- Marrakech-Safi
- 40003
- 30 juin 2026
Équipements
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Eau potable
- TV câble
- Électricité
- Cuisine équipée
- Terrasse
Simulateur de financement
Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.
Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).
- Apport initial
- 400.000 MAD
- Montant financé
- 1.600.000 MAD
- Intérêts totaux
- 829.374 MAD
- Coût total
- 2.829.374 MAD
Frais d'acquisition
Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).
- Droits d'enregistrement
- 80.000 MAD
- Conservation foncière
- 30.000 MAD
- Honoraires de notaire
- 20.000 MAD
- TVA sur honoraires
- 4.000 MAD
- Timbres & frais divers
- 2.000 MAD
- Total des frais
- 136.000 MAD(6.8 % du prix)
Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.
