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Riad à rénover 615 m² à vendre, Médina Marrakech

derb el hajra, Marrakech

Prix

16 000 000 MAD≈ 1 481 000 €
PDFFiche PDF
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615 m²Terrain
5Garage
OuestOrientation

Description

Ce riad à vendre en Médina de Marrakech, d'une surface au sol de 615 m², représente une opportunité rare. Idéalement situé, il bénéficie d'un accès voiture, un atout précieux en cœur de ville. La célèbre place Jemaa el-Fna est à seulement 5 minutes à pied, garantissant une attractivité indéniable.

Son volume et son emplacement stratégique le prédestinent à des projets d'envergure. Il offre un potentiel remarquable pour la création d'un hôtel de charme, d'une maison d'hôtes de prestige ou encore d'un restaurant avec sky bar, profitant de vues imprenables sur la ville ocre. Saisissez cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception à rénover, au cœur vibrant de Marrakech.

Détails

Type
Riad
Statut
À vendre
Terrain
615 m²
Garage
5
Orientation
Ouest
Quartier
Arrondissement de Marrakech-Medina
Région
Marrakech-Safi
Code postal
40040
Publié le
26 juin 2026

Équipements

  • Eau potable
  • TV câble
  • Électricité

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
3.200.000 MAD
Montant financé
12.800.000 MAD
Intérêts totaux
6.634.989 MAD
Coût total
22.634.989 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
640.000 MAD
Conservation foncière
240.000 MAD
Honoraires de notaire
160.000 MAD
TVA sur honoraires
32.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
1.074.000 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »17.074.000MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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