À vendreRiadRéf. CP-PKKXH

Riad 600 m² à vendre, 7 suites, Médina Marrakech

Marrakech

Prix

13 000 000 MAD1 203 704 €

Fiche PDF

600 m²Surface

Description

Ce riad, actuellement exploité en maison d'hôtes, est idéalement situé dans une ruelle paisible, à seulement cinq minutes de la place Jemaa El-Fna à Marrakech. D'une superficie au sol de 241 m², il offre 600 m² habitables, répartis en sept grandes suites. Cette propriété présente une capacité d'accueil de quinze personnes, un atout pour une activité hôtelière établie et rentable. Ce bien représente une opportunité d'investissement dans l'immobilier de prestige au cœur de la Médina.

Détails

Type

Riad

Statut

À vendre

Surface

600 m²

Publié le

24 septembre 2021

Mis à jour le

25 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 2.600.000 MAD
Montant financé: 10.400.000 MAD
Intérêts totaux: 5.390.928 MAD
Coût total: 18.390.928 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 520.000 MAD
Conservation foncière: 195.000 MAD
Honoraires de notaire: 130.000 MAD
TVA sur honoraires: 26.000 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 873.000 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »13.873.000MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.