À vendreLot de terrainRéf. CP-VUNUR

Terrain 1010 m² à vendre Agdal, Marrakech

Ourika

Prix

6 200 000 MAD574 074 €

Fiche PDF

1 010 m²Surface

1 010 m²Terrain

2025Année

EstOrientation

Description

Ces deux lots de terrain contigus, situés dans le quartier prisé de l'Agdal à Marrakech, représentent une opportunité d'investissement notable. D'une superficie totale de 1010 m², ils bénéficient d'un emplacement stratégique, accessible via la route de l'Ourika. Leur situation géographique est un atout majeur, à seulement 5 minutes du nouveau Morocco Mall et 7 minutes du Menara Mall, offrant ainsi une proximité immédiate avec des pôles d'attraction et de services. L'aéroport international de Marrakech est également accessible en 10 minutes, facilitant les déplacements. Ce bien est idéal pour un projet de construction résidentiel ou commercial, profitant d'un environnement en plein développement.

Détails

Type

Lot de terrain

Statut

À vendre

Surface

1 010 m²

Terrain

1 010 m²

Année

2025

Orientation

Est

Région

Marrakech

Code postal

40200

Publié le

21 décembre 2025

Mis à jour le

21 décembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 1.240.000 MAD
Montant financé: 4.960.000 MAD
Intérêts totaux: 2.571.058 MAD
Coût total: 8.771.058 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 248.000 MAD
Conservation foncière: 93.000 MAD
Honoraires de notaire: 62.000 MAD
TVA sur honoraires: 12.400 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 417.400 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »6.617.400MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.