À vendreRestaurantRéf. CP-5P4NP

Restaurant à vendre avec bail, 99 m² + mezzanine, Guéliz, Marrakech

Guéliz, Marrakech

Prix

3 200 000 MAD296 296 €

Fiche PDF

2Salles de bain

99 m²Surface

99 m²Terrain

OuestOrientation

Description

Nous vous proposons à la vente le bail d'un restaurant idéalement situé à Guéliz, Marrakech. Ce local commercial, d'une surface habitable de 99 m², inclut une mezzanine de 67 m², offrant un espace optimisé pour l'accueil de la clientèle et les opérations. Entièrement rénové, il bénéficie d'équipements modernes, incluant mobilier (chaises, fauteuils, tables), couverts et une cuisine professionnelle. Le restaurant dispose également de deux salles de bain, conformes aux standards actuels. Cette opportunité représente un investissement clé en main dans un quartier dynamique de Marrakech.

Détails

Type

Restaurant

Statut

À vendre

Surface

99 m²

Terrain

99 m²

Salles de bain

Orientation

Ouest

Région

Marrakech

Code postal

40200

Publié le

26 mars 2026

Mis à jour le

26 mars 2026

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 640.000 MAD
Montant financé: 2.560.000 MAD
Intérêts totaux: 1.326.998 MAD
Coût total: 4.526.998 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 128.000 MAD
Conservation foncière: 48.000 MAD
Honoraires de notaire: 32.000 MAD
TVA sur honoraires: 6.400 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 216.400 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »3.416.400MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.