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Terrain commercial 654 m² à vendre Agdal, Marrakech
Prix
3 924 000 MAD363 333 €Description
Ce lot de terrain à vendre, situé dans le quartier prisé de l'Agdal à Marrakech, offre une opportunité d'investissement notable. D'une surface totale de 654 m², ce bien est spécifiquement désigné pour des équipements commerciaux, permettant l'établissement de diverses activités telles que pharmacie, boulangerie, pâtisserie, restaurant, café ou supermarché.
Implanté au sein d'un lotissement résidentiel composé de villas, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique, garantissant une visibilité et un accès facilités. Sa configuration et sa destination commerciale en font un choix pertinent pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant développer une activité dans un secteur dynamique de Marrakech.
Détails
- Lot de terrain
- À vendre
- 654 m²
- 654 m²
- 2026
- Sud
- Pachalik de Méchouar Kasba
- 40035
- 5 février 2026
- 5 février 2026
Équipements
- Arbres
- Architecture contemporaine
- Ascenseur
- Barbecue
- Chauffage central
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Eau potable
- Accès handicapés
- Fitness
- Grenier
- Salle de sport
- Internet haut débit
- Jacuzzi
- Pelouse
- Buanderie
- Meublé
- Micro-ondes
- Nettoyage
- Douche extérieure
- Puits
- Service de réception
- Réfrigérateur
- Salle de repos
- Salles de réunions
- Sauna
- Soutien administratif
- Piscine
- Séchoir
- TV câble
- WiFi
- Électricité
- Élimination des déchets
Simulateur de financement
Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.
Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).
- Apport initial
- 784.800 MAD
- Montant financé
- 3.139.200 MAD
- Intérêts totaux
- 1.627.231 MAD
- Coût total
- 5.551.231 MAD
Frais d'acquisition
Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).
- Droits d'enregistrement
- 156.960 MAD
- Conservation foncière
- 58.860 MAD
- Honoraires de notaire
- 39.240 MAD
- TVA sur honoraires
- 7.848 MAD
- Timbres & frais divers
- 2.000 MAD
- Total des frais
- 264.908 MAD(6.8 % du prix)
Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.
