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Capital Parc Immobilier
À vendreLot de terrainRéf. CP-TQP7H

Terrain commercial 654 m² à vendre Agdal, Marrakech

Agdal, Marrakech

Prix

3 924 000 MAD363 333 €
PDFFiche PDF
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654 m²Surface
654 m²Terrain
2026Année
SudOrientation

Description

Ce lot de terrain à vendre, situé dans le quartier prisé de l'Agdal à Marrakech, offre une opportunité d'investissement notable. D'une surface totale de 654 m², ce bien est spécifiquement désigné pour des équipements commerciaux, permettant l'établissement de diverses activités telles que pharmacie, boulangerie, pâtisserie, restaurant, café ou supermarché.

Implanté au sein d'un lotissement résidentiel composé de villas, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique, garantissant une visibilité et un accès facilités. Sa configuration et sa destination commerciale en font un choix pertinent pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant développer une activité dans un secteur dynamique de Marrakech.

Détails

Type
Lot de terrain
Statut
À vendre
Surface
654 m²
Terrain
654 m²
Année
2026
Orientation
Sud
Région
Pachalik de Méchouar Kasba
Code postal
40035
Publié le
5 février 2026
Mis à jour le
5 février 2026

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
784.800 MAD
Montant financé
3.139.200 MAD
Intérêts totaux
1.627.231 MAD
Coût total
5.551.231 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
156.960 MAD
Conservation foncière
58.860 MAD
Honoraires de notaire
39.240 MAD
TVA sur honoraires
7.848 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
264.908 MAD(6.8 % du prix)
Coût total « clés en main »4.188.908MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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