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Capital Parc Immobilier
À vendreRiadRéf. CP-NXTW5

Riad 5 ch. à vendre Médina, Marrakech - 231 m²

Médina, Marrakech

Prix

9 000 000 MAD833 333 €
PDFFiche PDF
Partager :
5Chambres
5Salles de bain
231 m²Terrain
SudOrientation

Description

Ce riad d'exception, situé au cœur de la Médina de Marrakech, offre une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère dans un quartier prisé. S'étendant sur une parcelle de 231 m², il présente une architecture authentique, harmonieusement associée à des aménagements contemporains.

Le bien se compose de cinq chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité. Cette configuration en fait une résidence idéale pour une clientèle exigeante, désireuse de profiter du cadre historique de Marrakech sans compromis sur la qualité de vie. Son emplacement privilégié assure un accès aisé aux richesses culturelles et aux commodités de la ville ocre, tout en offrant un havre de paix.

Détails

Type
Riad
Statut
À vendre
Terrain
231 m²
Chambres
5
Salles de bain
5
Orientation
Sud
Région
Marrakech
Code postal
40030
Publié le
4 février 2026
Mis à jour le
4 février 2026

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.800.000 MAD
Montant financé
7.200.000 MAD
Intérêts totaux
3.732.181 MAD
Coût total
12.732.181 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
360.000 MAD
Conservation foncière
135.000 MAD
Honoraires de notaire
90.000 MAD
TVA sur honoraires
18.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
605.000 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »9.605.000MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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