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Capital Parc Immobilier
À vendreMaison d'hôtesRéf. CP-4A99C

Maison d'hôtes 1000 m² sur 2, 3 ha – Route de Fès, Marrakech

Route de Fès, Marrakech

Prix

9 100 000 MAD842 593 €
PDFFiche PDF
Partager :
8Chambres
8Salles de bain
1 000 m²Surface
23 000 m²Terrain
3Garage
2005Année
EstOrientation

Description

Située sur la Route de Fès, à environ 45 minutes de Marrakech, cette maison d'hôtes de prestige est érigée sur un parc de 2,3 hectares. La propriété, d'une surface habitable de 1000 m², propose une architecture respectueuse des traditions arabo-berbères de la région.

Elle comprend huit chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, offrant un cadre intimiste et confortable. Le bâtiment principal abrite sept suites, dont deux sont idéalement situées au premier étage, conférant à l'ensemble une distribution harmonieuse. Ce domaine représente une opportunité d'acquisition rare pour un investissement hôtelier ou une résidence privée d'exception à Marrakech.

Détails

Type
Maison d'hôtes
Statut
À vendre
Surface
1 000 m²
Terrain
23 000 m²
Chambres
8
Salles de bain
8
Garage
3
Année
2005
Orientation
Est
Code postal
40200
Publié le
22 décembre 2025
Mis à jour le
22 décembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.820.000 MAD
Montant financé
7.280.000 MAD
Intérêts totaux
3.773.650 MAD
Coût total
12.873.650 MAD
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%
ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
364.000 MAD
Conservation foncière
136.500 MAD
Honoraires de notaire
91.000 MAD
TVA sur honoraires
18.200 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
611.700 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »9.711.700MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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