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À vendreRiadRéf. CP-SYGZH

Riad à rénover 235 m² à vendre, Médina, Marrakech

Médina, Marrakech

Prix

13 000 000 MAD1 203 704 €
PDFFiche PDF
Partager :
8Chambres
8Salles de bain
235 m²Surface
235 m²Terrain
SudOrientation

Description

Ce riad à rénover, d'une superficie de 235 m², est idéalement situé en pleine Médina de Marrakech. Il se trouve à seulement deux minutes de la Place des Épices (Rahba Kedima), à proximité du Café des Épices, bénéficiant ainsi d'un emplacement privilégié.

Ce bien de type Melkia offre un potentiel considérable pour un projet de rénovation. Actuellement, il dispose d'un patio central et la configuration permet la création de huit suites, chacune avec sa salle de bain attenante. Un aménagement incluant une piscine est également envisageable, ajoutant une valeur significative à cette propriété. Ce riad représente une opportunité d'investissement pour développer une résidence de charme ou une maison d'hôtes au cœur historique de Marrakech.

Détails

Type
Riad
Statut
À vendre
Surface
235 m²
Terrain
235 m²
Chambres
8
Salles de bain
8
Orientation
Sud
Région
Marrakech
Code postal
40040
Publié le
26 janvier 2026
Mis à jour le
27 janvier 2026

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
2.600.000 MAD
Montant financé
10.400.000 MAD
Intérêts totaux
5.390.928 MAD
Coût total
18.390.928 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
520.000 MAD
Conservation foncière
195.000 MAD
Honoraires de notaire
130.000 MAD
TVA sur honoraires
26.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
873.000 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »13.873.000MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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