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Prix
13 000 000 MAD1 203 704 €Description
Ce riad à rénover, d'une superficie de 235 m², est idéalement situé en pleine Médina de Marrakech. Il se trouve à seulement deux minutes de la Place des Épices (Rahba Kedima), à proximité du Café des Épices, bénéficiant ainsi d'un emplacement privilégié.
Ce bien de type Melkia offre un potentiel considérable pour un projet de rénovation. Actuellement, il dispose d'un patio central et la configuration permet la création de huit suites, chacune avec sa salle de bain attenante. Un aménagement incluant une piscine est également envisageable, ajoutant une valeur significative à cette propriété. Ce riad représente une opportunité d'investissement pour développer une résidence de charme ou une maison d'hôtes au cœur historique de Marrakech.
Détails
- Riad
- À vendre
- 235 m²
- 235 m²
- 8
- 8
- Sud
- Marrakech
- 40040
- 26 janvier 2026
- 27 janvier 2026
Équipements
- Arbres
- Architecture contemporaine
- Ascenseur
- Barbecue
- Chauffage central
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Eau potable
- Accès handicapés
- Fitness
- Grenier
- Salle de sport
- Internet haut débit
- Jacuzzi
- Pelouse
- Buanderie
- Meublé
- Micro-ondes
- Nettoyage
- Douche extérieure
- Puits
- Service de réception
- Réfrigérateur
- Salle de repos
- Salles de réunions
- Sauna
- Soutien administratif
- Piscine
- Séchoir
- TV câble
- WiFi
- Électricité
- Élimination des déchets
Simulateur de financement
Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.
Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).
- Apport initial
- 2.600.000 MAD
- Montant financé
- 10.400.000 MAD
- Intérêts totaux
- 5.390.928 MAD
- Coût total
- 18.390.928 MAD
Frais d'acquisition
Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).
- Droits d'enregistrement
- 520.000 MAD
- Conservation foncière
- 195.000 MAD
- Honoraires de notaire
- 130.000 MAD
- TVA sur honoraires
- 26.000 MAD
- Timbres & frais divers
- 2.000 MAD
- Total des frais
- 873.000 MAD(6.7 % du prix)
Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.
