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Capital Parc Immobilier
À vendreRiadRéf. CP-26HSU

Riad 358 m² à vendre Bab Taghzoute, Médina Marrakech

Médina, Marrakech

Prix

12 500 000 MAD1 157 407 €
PDFFiche PDF
Partager :
7Chambres
6Salles de bain
358 m²Surface
500 m²Terrain
SudOrientation

Description

Ce riad d'exception, situé au cœur de la Médina de Marrakech, représente une opportunité rare. Il offre une surface habitable de 358 m² sur un terrain de 500 m². L'ensemble comprend deux riads titrés, bénéficiant d'une mise à jour architecturale récente.

Le bien dispose de sept chambres et six salles de bain, répondant aux exigences d'un confort moderne. Il se distingue par ses trois portes d'accès, incluant une entrée de garage, un atout considérable en Médina. Sa localisation privilégiée dans le quartier de Bab Taghzoute assure un accès voiture direct jusqu'à la porte du riad. La place Jamaâ El Fna est accessible en 15 minutes, et les commodités locales en 5 minutes.

Détails

Type
Riad
Statut
À vendre
Surface
358 m²
Terrain
500 m²
Chambres
7
Salles de bain
6
Orientation
Sud
Région
Marrakech
Code postal
40015
Publié le
28 mars 2026
Mis à jour le
28 mars 2026

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
2.500.000 MAD
Montant financé
10.000.000 MAD
Intérêts totaux
5.183.585 MAD
Coût total
17.683.585 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
500.000 MAD
Conservation foncière
187.500 MAD
Honoraires de notaire
125.000 MAD
TVA sur honoraires
25.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
839.500 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »13.339.500MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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