À vendreNouveau
3 500 000 MAD≈ 324 000 €
Riad
Riad 73 m² à vendre, Médina, Marrakech
● Derb Sidi Massoud, Marrakech
3373 m²
Galerie photos
Prix
12 500 000 MAD1 157 407 €7Chambres
6Salles de bain
358 m²Surface
500 m²Terrain
SudOrientation
Description
Ce riad d'exception, situé au cœur de la Médina de Marrakech, représente une opportunité rare. Il offre une surface habitable de 358 m² sur un terrain de 500 m². L'ensemble comprend deux riads titrés, bénéficiant d'une mise à jour architecturale récente.
Le bien dispose de sept chambres et six salles de bain, répondant aux exigences d'un confort moderne. Il se distingue par ses trois portes d'accès, incluant une entrée de garage, un atout considérable en Médina. Sa localisation privilégiée dans le quartier de Bab Taghzoute assure un accès voiture direct jusqu'à la porte du riad. La place Jamaâ El Fna est accessible en 15 minutes, et les commodités locales en 5 minutes.
Détails
- Riad
- À vendre
- 358 m²
- 500 m²
- 7
- 6
- Sud
- Marrakech
- 40015
- 28 mars 2026
- 28 mars 2026
Type
Statut
Surface
Terrain
Chambres
Salles de bain
Orientation
Région
Code postal
Publié le
Mis à jour le
Équipements
- Arbres
- Architecture contemporaine
- Ascenseur
- Barbecue
- Chauffage central
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Eau potable
- Accès handicapés
- Fitness
- Grenier
- Salle de sport
- Internet haut débit
- Jacuzzi
- Pelouse
- Buanderie
- Meublé
- Micro-ondes
- Nettoyage
- Douche extérieure
- Puits
- Service de réception
- Réfrigérateur
- Salle de repos
- Salles de réunions
- Sauna
- Soutien administratif
- Piscine
- Séchoir
- TV câble
- WiFi
- Électricité
- Élimination des déchets
Simulateur de financement
Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.
Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).
MAD
- Apport initial
- 2.500.000 MAD
- Montant financé
- 10.000.000 MAD
- Intérêts totaux
- 5.183.585 MAD
- Coût total
- 17.683.585 MAD
%
%
ans
Frais d'acquisition
Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).
MAD
- Droits d'enregistrement
- 500.000 MAD
- Conservation foncière
- 187.500 MAD
- Honoraires de notaire
- 125.000 MAD
- TVA sur honoraires
- 25.000 MAD
- Timbres & frais divers
- 2.000 MAD
- Total des frais
- 839.500 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »13.339.500MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.
Localisation
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