À vendreRiadRéf. CP-P6KUA

Riad palais 1300 m² à vendre Médina, Marrakech

Médina, Marrakech

Prix

15 000 000 MAD1 388 889 €

Fiche PDF

7Chambres

7Salles de bain

1 300 m²Surface

526 m²Terrain

2010Année

SudOrientation

Description

Ce riad d'exception, véritable palais conçu au XVIIe siècle, se situe au cœur de la Médina de Marrakech. Il offre une surface habitable de 1300 m² sur un terrain de 526 m². Cette propriété historique dispose de sept chambres, dont trois suites, chacune évoquant une facette des riches cultures marocaines. L'architecture unique du lieu est sublimée par un patio ensoleillé, invitant à la sérénité. Ce bien d'envergure est doté de sept salles de bain, complétant ainsi son offre de confort et d'intimité. Il représente une opportunité rare d'acquérir un patrimoine architectural d'une grande valeur à Marrakech.

Détails

Type

Riad

Statut

À vendre

Surface

1 300 m²

Terrain

526 m²

Chambres

Salles de bain

Année

2010

Orientation

Sud

Région

Marrakech

Code postal

40030

Publié le

26 décembre 2025

Mis à jour le

26 décembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 3.000.000 MAD
Montant financé: 12.000.000 MAD
Intérêts totaux: 6.220.302 MAD
Coût total: 21.220.302 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 600.000 MAD
Conservation foncière: 225.000 MAD
Honoraires de notaire: 150.000 MAD
TVA sur honoraires: 30.000 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 1.007.000 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »16.007.000MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.