À vendreTerrain zone immeubleRéf. CP-ZRX9ZNouveauVue exceptionnelle

Vente / Achat: Terrain zone imleuble (R+5), quartier semlalia, Marrakech

Guéliz, Marrakech

Prix

14 500 000 MAD≈ 1 343 000 €

Fiche PDF

474 m²Terrain

OuestOrientation

Description

Ce terrain à vendre à Semlalia, Marrakech, offre une opportunité d'investissement pour un projet immobilier d'envergure. Sa localisation stratégique et sa classification en zone immeuble (R+5) le destinent à une construction résidentielle et commerciale.

Superficie de 474 m²
Double façade sur un grand boulevard
Zone immeuble autorisant R+5

Situé sur un axe majeur de Semlalia, ce terrain bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité optimales. Le quartier de Semlalia est prisé pour son dynamisme et sa proximité avec les commodités, ce qui en fait un emplacement de choix pour un développement immobilier à Marrakech.

Pour explorer le potentiel de ce terrain à vendre à Semlalia, Marrakech, contactez-nous afin de planifier une visite.

Détails

Type

Terrain zone immeuble

Statut

À vendre

Terrain

474 m²

Orientation

Ouest

Quartier

Arrondissement de Gueliz

Région

Marrakech-Safi

Publié le

19 juillet 2026

Équipements

Architecture contemporaine
Eau potable
TV câble
Électricité
Parking

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 2.900.000 MAD
Montant financé: 11.600.000 MAD
Intérêts totaux: 6.012.959 MAD
Coût total: 20.512.959 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 580.000 MAD
Conservation foncière: 217.500 MAD
Honoraires de notaire: 145.000 MAD
TVA sur honoraires: 29.000 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 973.500 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »15.473.500MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.