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À vendreRiadRéf. CP-PDJRE

Riad 6 ch. à vendre Médina, Marrakech - 160 m²

Médina, Marrakech

Prix

3 500 000 MAD324 074 €
PDFFiche PDF
Partager :
6Chambres
6Salles de bain
160 m²Surface
160 m²Terrain

Description

Ce riad en cours de finition, situé au cœur de la Médina de Marrakech, offre une opportunité d'acquisition rare. D'une surface habitable de 160 m² sur une parcelle identique, il se compose de six chambres et six salles de bain, réparties sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend une réception d'entrée de 6 m², un patio central de 36 m², un grand salon marocain et une cuisine, tous deux à finaliser selon vos préférences. Deux suites avec leurs blocs sanitaires complètent ce niveau. Le premier étage est aménagé avec quatre suites supplémentaires, chacune dotée de sa salle de bain privée. Une terrasse, dont 40% est déjà construite, offre un espace extérieur privilégié. Ce bien représente une excellente base pour un projet de vie ou d'investissement.

Détails

Type
Riad
Statut
À vendre
Surface
160 m²
Terrain
160 m²
Chambres
6
Salles de bain
6
Région
Marrakech
Code postal
40030
Publié le
14 février 2026
Mis à jour le
14 février 2026

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
700.000 MAD
Montant financé
2.800.000 MAD
Intérêts totaux
1.451.404 MAD
Coût total
4.951.404 MAD
%
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
140.000 MAD
Conservation foncière
52.500 MAD
Honoraires de notaire
35.000 MAD
TVA sur honoraires
7.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
236.500 MAD(6.8 % du prix)
Coût total « clés en main »3.736.500MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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