À vendreLot de terrainRéf. CP-DDKA5

Terrain à bâtir Agdal, Marrakech: Villa individuelle à vendre

Prix

2 948 000 MAD272 963 €

Description

Ce lot de terrain, situé dans le quartier prisé de l'Agdal à Marrakech, représente une opportunité d'investissement privilégiée. Il permet la construction d'une villa individuelle, bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement deux minutes du Morocco Mall. Ce programme immobilier offre les dernières parcelles disponibles dans un secteur résidentiel recherché. Idéal pour un projet de vie ou un investissement patrimonial, ce bien allie la quiétude d'un quartier résidentiel à la proximité des commodités et infrastructures modernes de Marrakech.

Détails

Type

Lot de terrain

Statut

À vendre

Publié le

10 juin 2025

Mis à jour le

25 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 589.600 MAD
Montant financé: 2.358.400 MAD
Intérêts totaux: 1.222.497 MAD
Coût total: 4.170.497 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 117.920 MAD
Conservation foncière: 44.220 MAD
Honoraires de notaire: 29.480 MAD
TVA sur honoraires: 5.896 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 199.516 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »3.147.516MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.