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À vendreRiadRéf. CP-W99DS

Riad à rénover 274 m² à vendre, Médina, Marrakech

Médina, Marrakech

Prix

6 600 000 MAD611 111 €
PDFFiche PDF
Partager :
8Chambres
8Salles de bain
274 m²Surface
274 m²Terrain
2025Année
SudOrientation

Description

Ce riad à rénover, d'une surface habitable de 274 m², est situé au cœur de la Médina de Marrakech, dans un quartier en plein développement. Cette propriété titrée offre un potentiel d'aménagement significatif.

Réparti sur deux niveaux, le riad comprend actuellement huit chambres et autant de salles de bain, avec la possibilité d'en créer davantage. Son accès est aisé, y compris en voiture, facilitant ainsi les déplacements. Cette opportunité représente un investissement stratégique pour qui souhaite acquérir un bien de caractère à Marrakech et le personnaliser selon ses désirs.

Détails

Type
Riad
Statut
À vendre
Surface
274 m²
Terrain
274 m²
Chambres
8
Salles de bain
8
Année
2025
Orientation
Sud
Région
Pachalik de Méchouar Kasba
Code postal
40040
Publié le
14 décembre 2025
Mis à jour le
14 décembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.320.000 MAD
Montant financé
5.280.000 MAD
Intérêts totaux
2.736.933 MAD
Coût total
9.336.933 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
264.000 MAD
Conservation foncière
99.000 MAD
Honoraires de notaire
66.000 MAD
TVA sur honoraires
13.200 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
444.200 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »7.044.200MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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