À vendreRiadRéf. CP-W99DS

Riad à rénover 274 m² à vendre, Médina, Marrakech

Médina, Marrakech

Prix

6 600 000 MAD611 111 €

Fiche PDF

8Chambres

8Salles de bain

274 m²Surface

274 m²Terrain

2025Année

SudOrientation

Description

Ce riad à rénover, d'une surface habitable de 274 m², est situé au cœur de la Médina de Marrakech, dans un quartier en plein développement. Cette propriété titrée offre un potentiel d'aménagement significatif.

Réparti sur deux niveaux, le riad comprend actuellement huit chambres et autant de salles de bain, avec la possibilité d'en créer davantage. Son accès est aisé, y compris en voiture, facilitant ainsi les déplacements. Cette opportunité représente un investissement stratégique pour qui souhaite acquérir un bien de caractère à Marrakech et le personnaliser selon ses désirs.

Détails

Type

Riad

Statut

À vendre

Surface

274 m²

Terrain

274 m²

Chambres

Salles de bain

Année

2025

Orientation

Sud

Région

Pachalik de Méchouar Kasba

Code postal

40040

Publié le

14 décembre 2025

Mis à jour le

14 décembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 1.320.000 MAD
Montant financé: 5.280.000 MAD
Intérêts totaux: 2.736.933 MAD
Coût total: 9.336.933 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 264.000 MAD
Conservation foncière: 99.000 MAD
Honoraires de notaire: 66.000 MAD
TVA sur honoraires: 13.200 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 444.200 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »7.044.200MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.