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Capital Parc Immobilier
À vendreLot de terrainRéf. CP-JYC3C

Terrain 602 m² à vendre, résidence fermée Rte Ourika, Marrakech

Ourika

Prix

2 350 000 MAD217 593 €
PDFFiche PDF
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602 m²Surface
602 m²Terrain
2026Année
OuestOrientation

Description

Ce lot de terrain de 602 m², situé sur la route de l'Ourika, offre une opportunité de construction privilégiée. Il se trouve au sein d'une résidence fermée, garantissant ainsi un cadre de vie sécurisé. Le terrain se distingue par sa configuration isolée et ses quatre façades, permettant une grande liberté architecturale pour la réalisation d'une villa. Idéalement positionné au kilomètre 8 de la route de l'Ourika, il bénéficie d'une accessibilité aisée, à environ 16 minutes du centre de Marrakech. Ce bien est titré et immédiatement disponible pour la construction, avec des documents complets et vérifiés, assurant une transaction fluide et sereine.

Détails

Type
Lot de terrain
Statut
À vendre
Surface
602 m²
Terrain
602 m²
Année
2026
Orientation
Ouest
Région
cercle de Saada
Code postal
40065
Publié le
13 janvier 2026
Mis à jour le
13 janvier 2026

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
470.000 MAD
Montant financé
1.880.000 MAD
Intérêts totaux
974.514 MAD
Coût total
3.324.514 MAD
%
%
ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
94.000 MAD
Conservation foncière
35.250 MAD
Honoraires de notaire
23.500 MAD
TVA sur honoraires
4.700 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
159.450 MAD(6.8 % du prix)
Coût total « clés en main »2.509.450MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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