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Terrain 602 m² à vendre, résidence fermée Rte Ourika, Marrakech
Prix
2 350 000 MAD217 593 €Description
Ce lot de terrain de 602 m², situé sur la route de l'Ourika, offre une opportunité de construction privilégiée. Il se trouve au sein d'une résidence fermée, garantissant ainsi un cadre de vie sécurisé. Le terrain se distingue par sa configuration isolée et ses quatre façades, permettant une grande liberté architecturale pour la réalisation d'une villa. Idéalement positionné au kilomètre 8 de la route de l'Ourika, il bénéficie d'une accessibilité aisée, à environ 16 minutes du centre de Marrakech. Ce bien est titré et immédiatement disponible pour la construction, avec des documents complets et vérifiés, assurant une transaction fluide et sereine.
Détails
- Lot de terrain
- À vendre
- 602 m²
- 602 m²
- 2026
- Ouest
- cercle de Saada
- 40065
- 13 janvier 2026
- 13 janvier 2026
Équipements
- Arbres
- Architecture contemporaine
- Ascenseur
- Barbecue
- Chauffage central
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Eau potable
- Accès handicapés
- Fitness
- Grenier
- Salle de sport
- Internet haut débit
- Jacuzzi
- Pelouse
- Buanderie
- Meublé
- Micro-ondes
- Nettoyage
- Douche extérieure
- Puits
- Service de réception
- Réfrigérateur
- Salle de repos
- Salles de réunions
- Sauna
- Soutien administratif
- Piscine
- Séchoir
- TV câble
- WiFi
- Électricité
- Élimination des déchets
Simulateur de financement
Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.
Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).
- Apport initial
- 470.000 MAD
- Montant financé
- 1.880.000 MAD
- Intérêts totaux
- 974.514 MAD
- Coût total
- 3.324.514 MAD
Frais d'acquisition
Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).
- Droits d'enregistrement
- 94.000 MAD
- Conservation foncière
- 35.250 MAD
- Honoraires de notaire
- 23.500 MAD
- TVA sur honoraires
- 4.700 MAD
- Timbres & frais divers
- 2.000 MAD
- Total des frais
- 159.450 MAD(6.8 % du prix)
Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.
