Capital Parc vous accompagne dans votre projet immobilier à Al Ouidane : 649 biens disponibles — villas, riads, appartements et terrains, à vendre comme à louer. Une sélection cultivée avec exigence et un accompagnement de la première visite à la signature.
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À vendre
1
À louer
3 700 000 DH
À partir de
Le quartier
Al Ouidane est une commune périurbaine à l'est de Marrakech, entre la Palmeraie et la plaine du Haouz, sur l'axe des routes de Fès et de Ouarzazate. C'est un secteur de foncier avant tout : terrains à bâtir pour villa ou projet touristique, terrains agricoles et fermes, à quelques kilomètres seulement de la ville. Chercher un terrain à vendre près de Marrakech côté Al Ouidane, c'est viser l'espace et le potentiel sans s'éloigner des commodités urbaines.
À retenir
—Commune périurbaine à l'est de Marrakech, proche de la Palmeraie
—Marché dominé par les terrains à bâtir, terrains agricoles et fermes
—Grandes parcelles adaptées aux projets de villa ou d'hôtellerie
—Accès rapide à la ville par les routes de Fès et de Ouarzazate
Al Ouidane, c'est la campagne du Haouz aux portes de la Palmeraie : oliveraies, horizons dégagés sur l'Atlas et hameaux paisibles, avec Marrakech à un quart d'heure. Le profil rejoint celui de Tahannaout au sud : du foncier pour construire, cultiver ou développer — villa avec grand jardin, ferme, maison d'hôtes — dans un environnement encore préservé de la densité urbaine.
Pour la proximité immédiate de Marrakech avec des surfaces impossibles à trouver en ville. Le secteur attire les projets de villa avec grand terrain, les fermes et les investissements touristiques, à des niveaux de prix plus accessibles que la Palmeraie voisine. Le prix médian affiché sur cette page est calculé en direct depuis notre catalogue.
Que vérifier avant d'acheter un terrain à Al Ouidane ?
Le statut juridique du foncier (titre foncier, réquisition ou melkia), le zonage et la constructibilité auprès de la Conservation Foncière et de l'Agence Urbaine, ainsi que l'accès à l'eau et à l'électricité. Capital Parc vérifie ces points avant toute mise en vente. Pour un achat sur plan dans un programme neuf, consultez notre guide VEFA Marrakech : toute acquisition en VEFA est régie par la loi 44-00 telle que modifiée par la loi 107-12.
Combien coûte un bien à Al Ouidane ?
À Al Ouidane, le prix dépend du type de bien, de son état et de son emplacement. Demandez-nous une estimation gratuite et personnalisée.
Un étranger peut-il acheter à Al Ouidane ?
Oui, un étranger peut acheter un bien immobilier urbain titré à Al Ouidane sans restriction de nationalité. Capital Parc vous accompagne de la sélection à la signature chez le notaire.
