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Capital Parc Immobilier

Villas — Route de Fès

Villa à vendre sur la Route de Fès, Marrakech

L'axe nord de Marrakech : villas sur grandes parcelles, souvent au cœur d'oliveraies, dans une campagne encore préservée mais aux portes de la ville. Chaque bien est présenté avec son titre et sa surface vérifiés.

Biens disponibles à Marrakech

La Route de Fès quitte Marrakech vers le nord et gagne vite un paysage d'oliveraies et de grandes propriétés. C'est l'axe des parcelles généreuses : la villa y respire, entourée de son jardin planté, loin de la densité des quartiers constitués — tout en restant à une distance raisonnable du centre et de l'aéroport.

On y croise la résidence principale au calme, la maison de famille avec dépendances et la propriété pensée pour recevoir — certaines villas de l'axe sont d'ailleurs exploitées en maison d'hôtes. À surface bâtie égale, le terrain fait la différence avec les axes plus urbains : c'est lui qu'on achète autant que la maison.

Avant l'achat, nous vérifions le titre foncier et la surface réelle avec votre notaire — et pour les grandes parcelles, la vocation du sol, l'accès et le forage. Un accompagnement complet, de la première visite à la signature.

Vous ne trouvez pas le bien idéal ?

Décrivez votre projet à Loubna, notre assistante IA. Elle explore tout le catalogue avec vous — par écrit ou à la voix, en français, anglais, arabe et darija, à toute heure.

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Questions fréquentes

Pourquoi choisir une villa sur la Route de Fès ?
Pour l'espace : l'axe nord offre de grandes parcelles plantées que les quartiers résidentiels ne permettent plus, dans un environnement de campagne resté authentique, à distance raisonnable du centre de Marrakech et de l'aéroport.
Peut-on exploiter une villa de cet axe en maison d'hôtes ?
Souvent, oui : les surfaces s'y prêtent et plusieurs propriétés de l'axe sont déjà exploitées ainsi. L'activité exige sa propre autorisation d'exploitation — nous vérifions la situation du bien et sa faisabilité avant l'offre.
Un étranger peut-il acheter une villa sur cet axe ?
Oui pour un bien bâti titré, en pleine propriété. Si la propriété inclut un grand terrain à vocation agricole, nous vérifions sa situation exacte avec votre notaire avant l'offre.
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