تخطّى إلى المحتوى
Capital Parc Immobilier

أراضٍ — طريق أوريكا

أراضٍ للبيع في طريق أوريكا بمراكش

المحور الجنوبي لمراكش نحو وادي أوريكا، وفيه يتركّز سوق العقار: أراضٍ فلاحية، ضيعات وأراضي فيلات، عند سفوح الأطلس الأولى. قبل أي عرض نتحقّق من الرسم العقاري وصبغة الأرض — النقطة الحاسمة في أي شراء عقاري، خاصة بالنسبة للمشتري الأجنبي.

العقارات المتاحة في مراكش

يمتد طريق أوريكا جنوب مراكش نحو الوادي الذي يحمل اسمه، بين البوادي المزروعة وسفوح الأطلس الأولى. إنه المحور الأنشط في سوق الأراضي المحلي: ضيعات مستغَلّة، بقع فلاحية، أراضي فيلات في الطوق الأول والثاني، وعقارات مشاريع كلما ابتعدنا عن المدينة.

تتنوّع فئات المشترين: عائلات تبحث عن ضيعة أو دار في البادية، مستثمرون يستهدفون مشروع إيواء سياحي في مواجهة الأطلس، ومشترو بقعة فيلا على مسافة معقولة من المركز. وحسب الاستعمال المقصود — سكن أو استغلال أو مشروع — لا توجد البقعة المناسبة في الكيلومتر نفسه: نضبط البحث على مشروعك الفعلي.

كل ملف يُتحقّق منه قبل العرض: الرسم العقاري لدى المحافظة العقارية، صبغة الأرض والارتفاقات المحتملة، مع موثّقك. وبالنسبة لأرض ذات صبغة فلاحية يستهدفها مشترٍ أجنبي، ندرس إمكانية الحصول على شهادة الصبغة غير الفلاحية (VNA) — فبدونها يبقى الشراء حكراً على المواطنين. مرافقة من أول زيارة حتى التوقيع.

ما لقيتيش العقار المناسب؟

صِف مشروعك للوبنا، مساعِدتنا بالذكاء الاصطناعي. تبحث معك في كامل الكتالوج — كتابةً أو صوتاً، بالفرنسية والإنجليزية والعربية والدارجة، في أي وقت.

تحدّث إلى لوبنااكتشف لوبنا

انظر أيضاً

الأسئلة الشائعة

ما أنواع الأراضي الموجودة في طريق أوريكا؟
أراضٍ فلاحية وضيعات بالأساس، وكذلك أراضي فيلات وبقع مشاريع، والأطلس في الخلفية. يتغيّر العرض مع الابتعاد عن مراكش: أقرب إلى المدينة أراضي الفيلات، وأبعد منها البقع الفلاحية الكبيرة.
هل يمكن للأجنبي شراء أرض في طريق أوريكا؟
نعم بالنسبة لأرض حضرية محفّظة. أمّا الأرض ذات الصبغة الفلاحية فممنوعة على الأجانب، إلا بالحصول على شهادة الصبغة غير الفلاحية (VNA) التي تتيح البناء. وفي هذا المحور الفلاحي نتحقّق من هذه النقطة قبل أي عرض.
كيف يُؤمَّن شراء أرض على هذا المحور؟
باشتراط أرض مسجَّلة لدى المحافظة العقارية لها رسم عقاري مضمون من الدولة، وبالتحقّق من صبغة الأرض عبر موثّقك قبل البيع. كابيتال بارك ترافقك في هذين التحقّقين.
اقرأ الدليل المرتبط