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Capital Parc Immobilier

Villas — Route de l'Ourika

Villa à vendre sur la Route de l'Ourika, Marrakech

L'axe le plus vert du marché villa marrakchi : sur la Route de l'Ourika, les parcelles s'élargissent, les jardins deviennent des parcs et l'Atlas entre dans le salon. De la première couronne aux abords de la vallée — chaque bien est présenté avec son titre et sa surface vérifiés.

Biens disponibles à Marrakech

La Route de l'Ourika déroule le mode de vie campagne de Marrakech : villas sur de grandes parcelles, piscines généreuses, oliviers et vues dégagées sur l'Atlas, à mesure que l'on s'éloigne du centre. La première couronne reste à un quart d'heure de la ville ; plus loin, les domaines gagnent en espace et en calme.

On y trouve deux mondes : la villa de résidence dans les ensembles sécurisés de la première couronne, et la propriété de caractère isolée sur son terrain — parfois pensée pour la maison d'hôtes ou la location saisonnière. L'accès, l'eau et l'entretien du jardin pèsent dans le budget réel : nous les examinons avec vous avant toute offre.

Avant l'achat, nous vérifions le titre foncier et la surface réelle avec votre notaire — et pour les propriétés sur grande parcelle, la situation du terrain et les servitudes. Un accompagnement complet, de la première visite à la signature.

Vous ne trouvez pas le bien idéal ?

Décrivez votre projet à Loubna, notre assistante IA. Elle explore tout le catalogue avec vous — par écrit ou à la voix, en français, anglais, arabe et darija, à toute heure.

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Questions fréquentes

Pourquoi choisir une villa sur la Route de l'Ourika ?
Pour l'espace et la vue : à budget comparable, les parcelles y sont plus grandes qu'en ville, avec l'Atlas en toile de fond et la vallée de l'Ourika pour les week-ends. La première couronne reste à un quart d'heure du centre.
Villa en résidence sécurisée ou propriété isolée ?
La résidence sécurisée apporte gardiennage et simplicité — idéale en résidence secondaire ; la propriété isolée offre liberté et espace, mais demande de l'entretien et une vigilance sur l'accès et l'eau. Nous comparons selon votre usage.
Un étranger peut-il acheter une villa sur cet axe ?
Oui pour un bien bâti titré, en pleine propriété. Si la propriété inclut un grand terrain à vocation agricole, nous vérifions sa situation exacte avec votre notaire avant l'offre.
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